Prodej světlého bytu 3+kk se zahradou a parkováním

Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt 3+kk o celkové podlahové ploše přibližně 78 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží třípodlažního cihlového domu z roku 2012. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 28 m²) a přímým vstupem na balkon, dvě samostatné ložnice (12 m² a 14 m²), koupelnu s vanou, samostatné WC, komoru/šatnu a vstupní chodbu s místem pro vestavěné skříně.

Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, průběžně udržovaný, bez nutnosti okamžitých investic. Podlahy tvoří kombinace plovoucí laminátové podlahy v obytných místnostech a keramické dlažby v koupelně, na WC a v chodbě. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, v obývacím pokoji a kuchyni orientovaná převážně na jih a západ, ložnice pak na klidnou severovýchodní stranu do vnitrobloku. Díky tomu je byt světlý, ale nepřehřívá se.

Vybavení zahrnuje moderní kuchyňskou linku na míru se zabudovanými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, myčka, digestoř, lednice s mrazákem) a dostatkem úložných skříněk. V ložnici a chodbě jsou vestavěné skříně, které efektivně řeší úložné prostory. V koupelně je vana se sprchovou zástěnou, umyvadlová skříňka a přípojka na pračku a sušičku. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna v domě, v bytě jsou desková otopná tělesa s termostatickými hlavicemi.

Standard použitých materiálů odpovídá novější bytové výstavbě: kvalitní interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, bezpečnostní vstupní dveře, hladké omítky, datové rozvody v obývacím pokoji i ložnici. K bytu náleží balkon o velikosti cca 6 m² přístupný z obývacího pokoje, orientovaný na západ, vhodný pro posezení. Součástí prodeje je také podíl na společné oplocené zahradě za domem (cca 150 m²), kterou mohou obyvatelé domu využívat k odpočinku, grilování nebo jako dětské hřiště.

Parkování je zajištěno vyhrazeným venkovním parkovacím stáním přímo u domu, v okolních ulicích je dále možnost bezplatného parkování pro druhé vozidlo. Dům je bez výtahu, přístup do bytu vede po širokém schodišti. Společné prostory jsou čisté a udržované, k dispozici je kočárkárna/kolárna.

V docházkové vzdálenosti (5–10 minut) se nachází základní a mateřská škola, dětské hřiště, menší supermarket, lékárna, pošta a několik restaurací a kaváren. V širším okolí jsou dostupné také zdravotní středisko, sportovní hala a další obchody. Zastávka MHD je cca 3 minuty chůze od domu, odkud se přímou linkou dostanete do centra města přibližně za 15–20 minut. Autem je rychlé napojení na městský okruh i hlavní výjezdové tahy.

Pro volnočasové aktivity je v blízkosti cyklostezka, menší park se vzrostlou zelení a dětským hřištěm, do 10 minut jízdy autem pak lesopark s možností běhu, procházek a venkovních sportovišť. Lokalita je vhodná jak pro rodiny s dětmi, tak pro páry nebo jednotlivce, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností služeb i centra města.

Doporučené doprovodné fotografie: interiér – obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, hlavní ložnice s vestavěnou skříní, druhý pokoj (dětský/pokoj pro hosty/pracovna), koupelna s vanou a prostorem pro pračku. Exteriér – pohled na fasádu domu z ulice, společná zahrada za domem, detail balkonu a ilustrační snímek výhledu z obývacího pokoje směrem do klidného vnitrobloku.

Klíčové parametry nemovitosti

• Typ nemovitosti: Byt / Dům / Pozemek
• Dispozice: 3+kk
• Podlahová plocha: 78 m²
• Lokalita: Praha 4 – Nusle
• Stav: Po kompletní rekonstrukci
• Patro: 3. podlaží s výtahem
• Typ vytápění: Ústřední dálkové
• Parkování: Rezidenční zóna / Garážové stání
• Cena: ... Kč
• Měsíční náklady: cca 6 200 Kč (FO, služby, energie)